Gramado - O déficit de habitações populares de Gramado e Canela poderá diminuir em 364 moradias nos próximos dois anos. A redução da demanda irá ocorrer devido a inclusão das duas cidades no projeto habitacional do Governo Federal, Minha Casa, Minha Vida, que prevê a construção de um milhão de moradias em todo o Brasil destinadas para famílias de que possuem renda de três até dez salários mínimos.
Os limites de valores do imóvel e da prestação variam de acordo com a faixa de renda e da região. O valor máximo do imóvel não poderá ultrapassar R$ 130 mil na faixa de renda per capta até seis salários mínimos. O programa está sendo desenvolvido desde abril de 2009 pela Caixa Econômica Federal, em parceria com Prefeituras e a iniciativa privada.
As famílias contempladas podem comprometer apenas 30% da renda familiar. O tempo estimado para pagamento será de no máximo 25 anos, sendo que o mínimo é dez. O governo federal está investindo R$ 34 bilhões na realização do Minha Casa, Minha Vida. De acordo com a renda, a capacidade de pagamento e a situação sócio-econômica, as famílias poderão receber um subsídio de até R$ 11 mil no financiamento dos imóveis. A taxa de juros também será calculada e cobrada de forma proporcional a renda das famílias beneficiadas. Depois de aprovado o cadastro das famílias, as empresas terão o prazo de um ano, com tolerância de três meses, para concluírem as obras e entregarem as moradias.
172 apartamentos em Gramado
Em Gramado, a administração municipal iniciou ontem a implantação do Minha Casa, Minha Vida. Em sessão extraordinária realizada ontem de manhã, os vereadores aprovaram por unanimidade projeto de lei no qual o Poder Executivo alienou imóvel através de permuta por área construída para viabilizar a edificação de 172 unidades habitacionais. Em contrapartida, a empresa que vencer o processo licitatório irá construir as moradias para comercializá-las através de financiamentos junto a Caixa Econômica Federal.
O empreendimento será executado no formato de condomínio, no Loteamento Celita, na Várzea Grande. A área foi adquirida pelo município em julho de 2009. Os apartamentos de aproximadamente 52 m² de área útil com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, serão destinados somente para famílias de baixa renda. O local também terá área de lazer para os moradores, quadra poliesportiva e será totalmente cercado. A Prefeitura irá reduzir impostos e taxas que incidem sobre a construção civil para baixar o custo final na aquisição de cada unidade habitacional.
A seleção das famílias beneficiadas será feita pela Caixa Federal. A Prefeitura apenas repassará os cadastros das famílias interessadas. A proposta é que sejam priorizadas aquelas que pagam aluguel e residem no município HÁ bastante tempo.
Canela terá 192 unidades
Em Canela, esse programa habitacional está mais avançado. O Poder Executivo pretende construir um residencial dentro do programa federal Minha Casa, Minha Vida. Localizado na rua Homero Pacheco, no bairro Ulisses de Abreu, o empreendimento terá 192 apartamentos. As moradias de dois dormitórios terão, em média, 44 m². Já as unidades com três dormitórios terão 57 m². Em torno de 45 famílias já se inscreveram no projeto e análise junto a Caixa.
A construtora Viezzer Engenharia, empresa responsável pela edificação do condomínio, está recebendo a documentação necessária para o cadastro junto a Caixa Econômica Federal e realizando simulações dos valores e quantidade de parcelas para a aquisição de cada unidade.
Os imóveis populares poderão ser financiados no valor mínimo de R$ 62 mil e no máximo R$ 80 mil, com prestações a partir de R$ 287,00, sendo que o montante só começa a ser pago depois do recebimento da chave. Durante o período de construção, é cobrado somente o valor dos juros, o que varia de R$ 50 a R$ 90,00. Após a entrega do imóvel, o valor não é mais cobrado. A Engenharia Viezzer possui escritório na rua Paul Harris 171, ao lado da Brigada Militar.
Saiba Mais
Conforme o projeto de lei de autoria do Poder Executivo, aprovado pela Câmara de Vereadores de Gramado, serão alocadas 11 famílias no residencial popular que será construído no loteamento Celita. Elas já residem no local, porém de forma irregular.
Para se inscrever no projeto Minha Casa, Minha Vida são estabelecidos critérios como não possuir cadastro no SPC e Serasa. Não possuir casa no município e comprovar a renda máxima exigida.
Gramado através de parcerias estima construir mais 328 moradias populares até 2014. Canela tem como meta a implantação de mais 220 habitações para famílias de baixa renda.
